Udruga suvlasnika - stanara grada Karlovca

Morana Rožman ,predstavnica suvlasnika iz Sarajevske 2, KARLOVAC, na ulazu koji broji 28 stanova.

Tresla se brda, rodio se miš – tako otprilike zvuči pompozno najavljivan novi Zakon jer sve ono što smo do sada radili i kako smo živjeli u zgradi, samo je uobličeno u slova i odredbe.

Razlika je u tome da je od svih dosadašnjih zakonskih odredbi iz raznih zakona i pravilnika, to sve tematski stavljeno u jedan zakon. Ok, definirano je i što sad? Što je s klima uređajima koji su postavljeni prije proglašenja Zakona? Što je to pročelje? Kaže Zakon: „ulično pročelje je pročelje višestambene zgrade koje je okrenuto prema ulici i/ili trgu“. Većina pročelja zgrada je okrenuta prema ulici ili trgu što znači da niti na jednom pročelju naše zgrade nije moguće staviti klima-uređaj. Postavljanje klima uređaja na pročelja nisu nikada ni bila dozvoljena, ali su svi žmirili na to, kao i na zatvaranje balkona i lođa. Hoće li komunalni redari kažnjavati već postavljene klima-uređaje i hoće li znati razlikovati vremenski period kad je postavljeno, prije ili poslije donošenja Zakona?

Čitam sve moguće novčane kaznei prolazi mi glavom kako bi zgrada mogla fino zarađivati na kažnjavanju suvlasnika (tužakanju jedni drugih do iznemoglosti) do te mjere da ćemo na vrhu zgrade od tih novaca izgraditi bazen i spa-centar!
Nepoštivanje kućnog reda i kazne do 500 eura? Hmm… baš me zanima kako!

No, nije problem u novom Zakonu nego o općoj kulturi stanovanja u zgradama i u gradu. Tko do sada nije naučio živjeti u suživotu, teško da će ga novi Zakon naučiti tome. Onaj tko se nije sjetio nijedanput u 10 godina uzeti lopatu za snijeg i očistiti barem dva kvadrata ispred ulaza ili onaj tko je gomilom cvijeća ili starudije uzurpirao zajednički balkon na stubištu koji služi kao vatrogasni prolaz za evakuaciju, može li ga Zakon natjerati? Skupljat ćemo potpise za njegovo podizanje svijesti? Ma da, pa nitko se „ne bi štel zamerit“. Ili će predstavnik suvlasnika plaćati kaznu zbog njih? Eto, već vidim navalu na tu svetu dužnost predstavnika suvlasnika!
Kada sazovem sastanak suvlasnika pa dođe nas troje jer nikoga ne zanima ništa, kako da izaberemo zapisničara?

Ali hajde ne da ne prigovaram previše, vidjet ćemo kako će se sve to provoditi na terenu, iako je očito da sastavljači zakona baš i nisu bili dio urbanih zajednica. Evidentno je da će i dalje najvažnija stvar biti kvalitetna komunikacija između upravitelja i predstavnika suvlasnika koju smo, više-manje, imali i prije ikakvih zakona. Uvijek je do čovjeka, sa zakonom ili bez.

A kako će Zakon prihvatiti suvlasnici u zgradi? Vjerojatno ga nitko neće niti pročitati. Uhvatit će pokoji trač u vijestima i pokušat će to primijeniti prema svojim potrebama, što je isto tako ljudski i normalno.

S novim Zakonom ili bez, živjet će se i dalje. Susjeda s petog kata će i dalje uzgajati cvijeće na zajedničkom balkonu, a ona sa šestog će i dalje bacati ostatke hrane kroz prozor, susjed s prizemlja je već ionako ugradio klimu na pročelje, podstanari s trećeg će i dalje dizati buku, a majstori u fušu štemati zidove u 9 navečer.

A nas troje koji dođemo na sastanak suvlasnika, pokušat ćemo podignuti kvalitetu stanovanja odlukama o ugradnji vodomjera, popravku terase koja prokišnjava i smisliti još pokoji način da nam svima bude bolje i ljepše. Još ako skupimo potrebne potpise, bit će to super! Zakon sim, zakon tam… Ionako za sve što zamislimo i zatrebamo, nazovem upravitelja i sve se dogovorimo.

Po zakonu i Zakonu.

(A.K.)